Case Bertolotti Immobiliare GmbH (Ascona)

Perché Case Bertolotti -
perché è meglio il rapporto personale

Quando comprate o vendete, non solo state prendendo una decisione spesso molto importante con un grande impatto per il futuro, ma state anche rivelando dettagli personali. Tanto meglio se vi sentite seguiti non solo professionalmente ma anche personalmente.

Gli immobili nella Svizzera tedesca e in Ticino ci stanno a cuore ed è un piacere per noi elaborare le particolarità di un immobile, scoprire immobili che non sono ancora sul mercato, ottenere la soluzione ottimale per gli acquirenti e un'ottima presentazione per i venditori.

Allo stesso tempo, dovrebbe essere meno complicato e più confortevole possibile per voi.

Scoprite le nostre prestazioni e la nostra passione per il settore immobiliare con un'assistenza individuale e dedicata.

Cosa potete aspettarvi da noi

• Intermediazione completa per i venditori immobiliari
• Una ricerca globale e servizi di elaborazione per gli acquirenti
• Ottime conoscenze del mercato con una vasta rete di contatti
• Una vasta gamma di proprietà
• Sostegno impegnato, individuale e lungimirante
• Consulenze e supporto completo fino alla conclusione del contratto e oltre da parte del vostro referente
• Sostegno professionale durante le misure di ricostruzione necessarie o desiderate
• Residenza primaria e secondaria

Finanziamenti e adattamenti/ristrutturazioni

Vi siete innamorati di una proprietà e vorreste finanziarla? Approfittate dei nostri contatti personali con le banche locali per beneficiare di un supporto semplice e locale da parte di consulenti anche di lingua tedesca.

L'immobile dei vostri sogni non ha ancora la giusta distribuzione degli spazi e/o il design interno non soddisfa ancora le vostre aspettative? Allora contattateci - aiuteremo la vostra proprietà da sogno ad avere un nuovo design. Che si tratti di una ristrutturazione totale o di adattamenti parziali come il bagno/cucina o il design interno.

Contattateci - vi aiuteremo nel miglior modo possibile a realizzare il vostro sogno immobiliare. Che si tratti di un progetto grande o piccolo, con i nostri partner professionali ogni sogno diventa realtà.

Che cosa possiamo fare per voi

• Contatti con banche e fornitori di servizi finanziari locali
• Consulenza e supporto per la pianificazione della conversione e della ristrutturazione
• Artigiani esperti per la ristrutturazione totale, cartongesso, cucina, bagno, giardinaggio e paesaggistica

Housekeeping

Volete che la vostra casa di vacanza sia in migliori mani anche quando non ci siete? Ci prendiamo personalmente cura della vostra proprietà in modo che voi possiate essere spensierati.

I servizi di Housekeeping di Case Bertolotti

• Controllo nei locali, sulla terrazza / balcone / giardino
• Acqua corrente e sciacquoni
• Controllo delle persiane e degli scuri
• Controllo delle luci
• Arieggiare la proprietà
• Svuotare la cassetta delle lettere e inoltrare la posta all'indirizzo desiderato
• Innaffiare i fiori (internamente)

1 volta al mese CHF 380.00 più IVA (appartamento)
1 volta al mese CHF 450.00 più IVA (casa)
2 volte al mese CHF 610.00 più IVA (appartamento)
2 volte al mese CHF 720.00 più IVA (casa)
4 volte al mese (settimanale) CHF 1'210.00 più IVA (appartamento)
4 volte al mese (settimanale) CHF 1'440.00 più IVA (casa)

I servizi aggiuntivi richiesti saranno addebitati al costo di CHF 170.00 più IVA/ora.

I tuoi servizi da Case Bertolotti

Il frigorifero verrà riempito con piacere prima del vostro arrivo. Addebitiamo una tariffa forfettaria di CHF 200.00 più IVA per questo servizio più gli articoli acquistati (fatturati secondo le ricevute di acquisto).

Valutazione immobiliare

Vuole essere al corrente del valore della sua proprietà? Se ha intenzione di vendere la sua proprietà, ha visto una proprietà e vuole acquistarla, o semplicemente vuole sapere quanto vale la sua proprietà al momento. Abbiamo la conoscenza necessaria del mercato locale del Sopraceneri e del Sottoceneri e guardiamo la vostra proprietà con la neutralità richiesta per essere in grado di stimare un valore di mercato vicino e reale. Per questo usiamo un database di valori degli ultimi anni, diversi scenari.

Contattateci per poter discutere su come procedere.

Costi e rimborsi

Costi della valutazione del valore di mercato della vostra proprietà: CHF 350.00 più IVA (dovuto al momento dell'ordine)

Se in seguito viene stipulato un contratto di vendita esclusivo con noi, l'importo di CHF 350.00 più IVA verrà accreditato al momento della conclusione positiva della vendita del vostro immobile.

Costi per il valore di guadagno capitalizzato o la valutazione del valore reale su richiesta.

Volete vendere da soli la vostra proprietà?

Volete vendere da soli la vostra proprietà, ma vi necessita uno specialista per creare il dossier su misura? Allora dateci le vostre chiavi e i documenti necessari affinché possiamo iniziare il lavoro per creare per voi dei documenti di marketing professionali.

I tuoi servizi da Case Bertolotti

• Visualizzazione dei documenti della vostra proprietà
• Fotografie dell'interno e dell'esterno
• Un certo numero di foto della proprietà, per il vostro scopo privato di vendita
• Creare un tour virtuale in 3D e mettere a disposizione il link per tre mesi
• Disegnare una planimetria della vostra proprietà (anche a più piani)
• Creazione della documentazione di vendita con testi di marketing, piani, fatti e cifre
• Consigli per il suo ulteriore marketing

CHF 5'500.00 più IVA (dovuto al momento dell'ordine).
(Questo prezzo è valido per appartamenti e case unifamiliare. Per oggetti di reddito, proprietà commerciali e case plufamiliari il prezzo viene calcolato al costo).

Vi chiediamo di assicurarvi che la vostra proprietà sia presentabile per il servizio fotografico. Qualsiasi lavoro di pulizia e decorazione sarà addebitato separatamente. Per le proprietà sfitte raccomandiamo l'homestaging. Questo servizio viene organizzato e addebitato separatamente a seconda del concetto e del tempo richiesto.

Supporto della procedura d'acquisto

Avete venduto la vostra proprietà da soli e non volete occuparvi delle pratiche di chiusura? Potete darci i dati dell'acquirente, tutti i documenti necessari, parlaci del processo di vendita e degli accordi presi e noi faremo il resto.

I tuoi servizi da Case Bertolotti

• Conclusione di un accordo di prenotazione
• Richiesta di eventuali documenti mancanti
• Presentazione a un notaio di scelta o a un notaio da noi raccomandato in Ticino
• Coordinamento dei flussi di pagamento
• Accompagnamento al notaio / alla prescrizione
• Consegna della proprietà dopo il passaggio di proprietà
• Protocollo chiave

CHF 5'500.00 più IVA.
(dovuto al momento dell'ordine)