Kubus Real Estate AG (Zürich)

In qualità di consulente immobiliare indipendente e team di vendita, vi assistiamo personalmente, con competenza e serietà in tutte le questioni relative all'acquisto, alla vendita, alla locazione e alla valutazione di immobili. Professionalità, know-how, una buona rete di contatti e assoluta discrezione sono la nostra ricetta per il successo. Ci consideriamo partner impegnati e affidabili e manteniamo un dialogo aperto. Affidatevi a noi, perché il vostro successo è il nostro obiettivo.

VENDITA

Avete intenzione di vendere un immobile e state cercando un partner adatto? Siamo lieti che vi siate imbattuti in noi. Faremo del nostro meglio per collocare il vostro progetto sul mercato nel miglior modo possibile.

• Immobili residenziali / Terreni edificabili Ci occupiamo della vendita della vostra casa o del vostro terreno edificabile dalla A alla Z e iniziamo il processo con una valutazione gratuita dell'immobile (stima del valore di mercato). Ci occupiamo della preparazione dettagliata dei documenti, creiamo una documentazione di vendita professionale che non lascia nessuna domanda senza risposta per un potenziale acquirente e assicuriamo una presenza interessante su Internet.
• Proprietà da investimento](http://www.kubusre.ch/) Su base contrattuale, abbiamo venduto edifici plurifamiliari e commerciali, centri logistici e mercati specializzati, nonché interi portafogli ai prezzi più alti possibili e abbiamo gestito con successo vendite di società immobiliari (share deal) e operazioni di "sale and rent back". Per noi i cardini del raggiungimento del massimo prezzo sono la seria e attenta elaborazione di fatti e documenti, il riconoscimento e l'evidenziazione del potenziale di ottimizzazione e il corretto posizionamento dell'immobile.

AFFITTO

Il vostro spazio residenziale, ufficio o commerciale è ancora libero? Allora faremo tutto il possibile per cambiare la situazione. Analizzando attentamente il contesto di mercato, definendo canoni di locazione in linea con il mercato ed elaborando misure di marketing mirate, creiamo le condizioni necessarie affinché ciò avvenga.

• Living Ci concentriamo sulla locazione di progetti di nuova costruzione (locazioni iniziali) o sulla locazione di singole proprietà residenziali per privati. Nel settore della gestione, collaboriamo con rinomati partner esterni.
• Ufficio / Commerciale La locazione di immobili ad uso commerciale, come uffici, spazi commerciali e retail, richiede perseveranza e disciplina. Grazie a concetti di locazione e marketing innovativi e a idee convincenti per ottimizzare l'offerta, siamo riusciti più volte a collocare con successo spazi in affitto.

MANDATO

Desiderate investire nel settore immobiliare e siete alla ricerca di un immobile adatto all'investimento o al rendimento?
Volete realizzare il sogno di possedere le vostre quattro mura e state cercando un condominio, una casa indipendente o una villa?
Volete realizzare il sogno di possedere una casa di proprietà e siete alla ricerca di un terreno edificabile adatto?
Oppure state cercando un appartamento, una casa, uffici o spazi commerciali da affittare? Abbiamo il polso del mercato immobiliare, disponiamo di un'interessante rete di contatti e siamo lieti di aiutarvi a trovare l'immobile dei vostri sogni.

SVILUPPO DI PROGETTI RESIDENZIALI

Siete proprietari di un terreno residenziale e intendete costruirci sopra, oppure state per acquistare un lotto? Grazie alla nostra vicinanza ai clienti, conosciamo i desideri e le esigenze dei potenziali acquirenti e, come consulenti, siamo in grado di creare un valore aggiunto sostenibile per investitori e sviluppatori. La nostra esperienza nei mercati locali e regionali, le ultime tendenze residenziali e il corrispondente fiuto per i prezzi costituiscono la base per il successo della realizzazione di progetti impegnativi.

CONSULENZA IMMOBILIARE GLOBALE

Una delle nostre competenze principali è la consulenza ai clienti su tutti gli aspetti del settore immobiliare. È nostra convinzione professionale che durante le visite o gli incontri consigliamo e supportiamo i nostri clienti anche in tutte le questioni relative a finanziamenti, imposte e leggi. Lo sviluppo di concetti di marketing e la preparazione di studi di utilizzo ci stanno particolarmente a cuore. Siamo felici di mettere alla prova il nostro know-how.

• Marketing immobiliare Il marketing immobiliare e il relativo lavoro sistematico e analitico sono fondamentali per il successo della commercializzazione dei vostri immobili. Per ogni nuovo immobile in affitto o in vendita (http://www.wohngalerie-meilen.ch), si pongono immediatamente le questioni dell'ambiente in cui operiamo (analisi di mercato), del potenziale di utilizzo (analisi dell'immobile), del mix di utenti (concetto di utilizzo) e dei gruppi target che vorremmo raggiungere (concetto di marketing). Da queste domande, sviluppiamo un concetto di marketing coordinato individualmente, che ci guida come un "filo rosso" attraverso il processo di marketing.
• Analisi di mercato Un'analisi di mercato e della posizione ben fondata costituisce la base e quindi un importante prerequisito per la decisione di acquistare un immobile o per l'avvio dello sviluppo di un progetto. Solo chi conosce lo stato del mercato, la situazione della concorrenza, le tendenze della domanda, il potenziale dell'offerta, il quadro giuridico e le opzioni di vendita può pianificare e progettare con successo.
• Diritto immobiliare Grazie alla nostra solida formazione giuridica e alla nostra esperienza professionale, siamo specialisti in materia di acquisto, locazione e diritto immobiliare. Saremo lieti di fornirvi la nostra consulenza su tutti gli aspetti della compravendita, della costituzione della proprietà condominiale con i relativi regolamenti, del calcolo delle quote di valore, dei regolamenti delle servitù, ecc.
• Raumdesign Avete acquistato un nuovo immobile residenziale e volete un consulente indipendente al vostro fianco nella scelta di materiali e colori? Oppure volete cambiare le vostre mura, volete riprogettare la vostra casa e vi mancano le idee creative o il tempo per farlo? Offriamo analisi delle esigenze e consulenze individuali in materia di concetti abitativi e cromatici e vi accompagniamo nella realizzazione della casa dei vostri sogni.

**CHI SIAMO

Il team Kubus, Angelo Beetschen e Margot Willi, si completano a vicenda in termini di formazione, competenza ed esperienza e offrono un'ampia gamma di servizi immobiliari.

Mano nella mano, sviluppiamo soluzioni complete e su misura per i nostri clienti. Valutiamo le esigenze dei nostri clienti in colloqui personali. Impegnati e motivati, facciamo del nostro meglio per soddisfare le esigenze e i desideri dei nostri clienti. Affidatevi alla nostra esperienza e alla nostra franchezza: faremo di tutto per soddisfare la vostra fiducia. Il vostro successo è il nostro obiettivo.

http://www.kubusre.ch