Privamob SA (Lausanne)

La gestione di un portafoglio immobiliare richiede attenzione ai dettagli e un elevato livello di competenza.

Con sede a Losanna da oltre nove anni, PRIVAMOB è un'agenzia immobiliare attiva nei settori della gestione, dell'intermediazione e dell'amministrazione immobiliare.

Costituita da un team di professionisti esperti, PRIVAMOB offre ai suoi clienti un servizio di gestione immobiliare performante e personalizzato.

Coerente e rigorosa, esercita la propria attività nel rigoroso rispetto della deontologia professionale e della legislazione vigente. In contatto diretto con il mercato, è all'ascolto dei suoi clienti, ai quali offre un servizio di qualità.

I nostri servizi

**Sede

Il Servizio di localizzazione assicura la sorveglianza degli impianti a noleggio, la gestione delle resilienze, la ricerca di nuovi localizzatori, la conclusione di nuovi impianti e la definizione delle quote dei luoghi di ingresso e di uscita.

L'applicazione rigorosa del diritto di vendita ci permette di limitare al minimo le controversie che potrebbero derivare da normative e giurisprudenze sempre più complesse.

Tecnica e ristrutturazione

La missione del Servizio Tecnico è quella di garantire la manutenzione continua degli immobili affidati alle nostre cure. In contatto regolare con i concierge, si occupa della buona tenuta delle parti comuni, del trattamento rapido delle urgenze e della pianificazione dei lavori di ristrutturazione. In collaborazione con il Servizio di localizzazione, comanda e sorveglia i lavori di manutenzione e ristrutturazione degli appartamenti e dei locali affittati.

Il Servizio tecnico è anche responsabile della pianificazione e della gestione finanziaria, tecnica e amministrativa dei grandi lavori: ristrutturazioni complete di appartamenti, rinnovo delle superfici esterne (mobili, facciate, finestre), sostituzione di attrezzature tecniche (ascensori, ventilazione, camini).

Amministrazione dei DPI

Nell'ambito delle sue funzioni di amministratore di condominio, PRIVAMOB assicura la convocazione, la presidenza e la segreteria delle assemblee generali con tutta la diligenza e la presenza personale necessarie.

PRIVAMOB è anche responsabile dell'attuazione e del controllo delle decisioni prese. PRIVAMOB fornisce anche i servizi comuni e assicura la manutenzione degli edifici.

In collaborazione con i rappresentanti del PPE, il PRIVAMOB redige i bilanci annuali e pianifica regolarmente i lavori di manutenzione e ristrutturazione.

Competitività

Punto di riferimento per l'impresa, il Servizio di contabilità gestisce l'insieme dei flussi finanziari che transitano da PRIVAMOB.

È responsabile, in particolare, del monitoraggio della riscossione dei canoni, del pagamento delle fatture e della preparazione dei conti delle spese di riscaldamento e degli accessori a carico degli inquilini.

A seconda delle intenzioni dei proprietari, elabora i conteggi trimestrali e provvede al versamento delle disponibilità.

Infine, assicura il monitoraggio del contenuto.

**Venti e stime

Sia che si tratti di una vendita, di una compravendita o di un trasferimento di successo, PRIVAMOB stabilisce una stima del vostro bene immobile al più presto del suo valore di mercato.

Nella sua attività di intermediazione, PRIVAMOB definisce - in collaborazione con il cliente - la strategia che gli consentirà di vendere il suo immobile al miglior prezzo e alle migliori condizioni possibili.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Trasparenza dei conti

Grazie a uno strumento informatico all'avanguardia e regolarmente aggiornato, PRIVAMOB produce rapporti di gestione chiari e trasparenti, offrendo così ai suoi clienti comodità e un gradito guadagno di tempo. La gestione rigorosa dell'amministrazione immobiliare garantisce ai proprietari la disponibilità permanente del reddito dell'immobile.

Viaggiare in rete

La complessità e la varietà degli aspetti legati all'attività immobiliare richiedono talvolta l'impiego di competenze specifiche. Per offrire la massima flessibilità ai propri clienti, PRIVAMOB ha creato una rete di specialisti con cui si consulta per ottenere risposte e soluzioni rapide ai problemi più rilevanti: avvocati, notai, agenti immobiliari, banchieri, architetti, ingegneri, assicuratori e fiduciari.

Relazione personale / consulenza globale

Padroneggiando sia gli aspetti localizzativi che quelli tecnici dell'attività immobiliare, ciascuno dei direttori di PRIVAMOB rappresenta l'interlocutore privato dei proprietari degli immobili dei clienti. Grazie all'elevata disponibilità, alla competenza e all'importante rete PRIVAMOB, i gérants sono in grado di consigliare e assistere i clienti in tutte le questioni relative al loro patrimonio immobiliare.

Pianificazione dei lavori di manutenzione

Conservare il valore di un bene a lungo termine è fondamentale. La variabilità dei cicli di utilizzo e di obsolescenza delle diverse parti dell'edificio e delle sue attrezzature tecniche richiede una pianificazione molto accurata dei lavori di ristrutturazione. L'analisi tecnica dettagliata effettuata da PRIVAMOB per tutti gli immobili affidatigli consente di elaborare piani precisi per i lavori da realizzare a breve e a lungo termine.