reoplan Immobilien AG (Thun)

Gestione

A seconda dei desideri e delle esigenze del cliente, ci occupiamo della gestione amministrativa e tecnica di immobili residenziali, condomini e comproprietà, immobili commerciali e di servizio ed edifici commerciali.

Una selezione dei nostri servizi nell'ambito della gestione immobiliare:

• Contabilità e assicurazione
• Riscossione di affitti e spese di servizio
• Riaffitto
• Presiedere le assemblee dei proprietari
• Assunzione/coaching del custode
• Coordinamento della manutenzione tecnica
• Controlli/rapporti sulle condizioni dell'immobile
• Liquidazione dei sinistri con le compagnie di assicurazione
• Consulenza sugli investimenti e sul potenziale di ottimizzazione
• Elaborazione di un piano di manutenzione e di investimento a lungo termine, che vi mostri l'ulteriore sviluppo del ritorno sull'investimento

In qualità di clienti del Gruppo reoplan, beneficiate delle nostre condizioni preferenziali con le compagnie assicurative, le banche, gli abbonamenti ai servizi e l'acquisto centralizzato di gasolio da riscaldamento.

Prima locazione

Quando si tratta della prima e della successiva locazione di immobili commerciali e residenziali, ci sono diverse questioni che possiamo chiarire e trattare con competenza per voi da un'unica fonte. Il nostro compito consiste nel sostenervi come partner, tra l'altro, nei seguenti ambiti:

• Strutturazione degli affitti degli immobili
• Concetto di marketing, compreso il budget pubblicitario
• Preparazione dei documenti di locazione iniziali
• Presentazione degli appartamenti in occasione di eventi speciali
• Selezione degli inquilini, compreso il controllo delle referenze e del credito
• Presa in consegna e consegna degli immobili

**Acquisto e vendita

L'acquisto o la vendita di un immobile devono essere sempre presi in considerazione. La corretta valutazione dell'immobile e il chiarimento delle vostre esigenze individuali sono per noi il punto di partenza e di arrivo. La vendita offre anche rischi e opportunità.

Ci occupiamo di tutte le procedure amministrative legate all'acquisto o alla vendita di un immobile e forniamo consulenza e assistenza dalla valutazione dell'immobile fino alla definizione del prezzo di acquisto.

Una selezione dei nostri servizi nel campo della compravendita immobiliare:

• Chiarimento delle esigenze del cliente
• Determinazione del prezzo target in linea con il mercato
• Preparazione di una documentazione di vendita completa
• Sviluppo di una strategia di vendita/acquisto
• Valutazione della posizione
• Pubblicità su vari media
• Esecuzione di sopralluoghi
• Trattative di vendita con i potenziali acquirenti
• Conclusione del contratto preliminare di acquisto
• Revisione dei contratti
• Accompagnamento della certificazione notarile e controllo dell'elaborazione del prezzo di acquisto
• Consulenza sul finanziamento

**Valutazione

Nella valutazione del vostro immobile ci atteniamo a principi riconosciuti quali.

• Determinazione di un valore di mercato realistico
• Analisi del reddito da locazione orientata al mercato
• Calcolo contemporaneo del valore reddituale capitalizzato
• Valutazione del valore effettivo delle condizioni dell'immobile
• Consapevolezza della grande responsabilità della valutazione

In caso di incarico di valutazione, riceverete un rapporto di valutazione comprensibile e comprensibile, che vi servirà come base importante per ulteriori decisioni.

Gestione di STOWE

Ci occupiamo per voi della gestione amministrativa e tecnica di condomini e comproprietà, a seconda dei desideri e delle esigenze del cliente.

Una selezione dei nostri servizi nell'ambito della gestione immobiliare:

• Contabilità e assicurazione
• Gestione delle assemblee dei proprietari
• Assunzione/coaching di custodi
• Coordinamento della manutenzione tecnica
• Controlli/rapporti sulle condizioni dell'imbarcazione
• Consulenza sugli investimenti e sul potenziale di ottimizzazione
• Preparazione di un piano di manutenzione e di investimento a lungo termine che mostri l'ulteriore sviluppo del ritorno sull'investimento

In qualità di clienti del Gruppo reoplan, beneficiate delle nostre condizioni preferenziali con le compagnie assicurative, le banche, gli abbonamenti ai servizi e l'acquisto centralizzato di gasolio da riscaldamento.