Uster AG Planer Architekten Immobilientreuhänder (Wädenswil)

Uster AG opera con successo da 55 anni e impiega circa 20 specialisti in un'ampia gamma di discipline legate all'edilizia e al settore immobiliare.

Le nostre attività spaziano dalla pianificazione ambientale e territoriale, all'architettura e al general contracting, dall'amministrazione fiduciaria e dalla gestione immobiliare alla commercializzazione globale degli immobili. Le nostre competenze e i nostri servizi nel settore immobiliare:

Pianificazione ambientale e territoriale

La pianificazione ambientale e territoriale ha un effetto mirato sullo sviluppo spaziale della società, dell'economia e dell'ambiente naturale, edificato e sociale. Questo complesso lavoro di pianificazione richiede una grande competenza interdisciplinare e, con l'aumento della densità degli insediamenti, sta diventando un elemento di indirizzo indispensabile per la Confederazione, i Cantoni e i Comuni. Il fattore decisivo in questo caso è sempre che le linee guida di pianificazione offrano un margine sufficiente per la pianificazione di progetti concreti.

Competenze/servizi:

• Costruzione orientata all'uso
• Pianificazione del traffico e degli insediamenti
• Economia ed ecologia

**Sviluppo di progetti

Lo sviluppo del progetto comprende tutte le indagini, le decisioni imprenditoriali, la pianificazione e le altre misure preparatorie alla costruzione che sono necessarie o opportune per costruire o utilizzare in altro modo uno o più terreni. Ciò include anche la garanzia di costruzione e altri usi nel settore commerciale. Nell'edilizia residenziale, lo sviluppo del progetto si limita spesso alla ricerca di lotti di terreno adatti e alla loro pianificazione nell'ambito della legge edilizia applicabile. Uster AG vanta una solida esperienza nei settori dell'edilizia residenziale e pubblica.

**Architettura

L'architettura si riferisce all'impegno dell'uomo nei confronti dello spazio costruito e chiuso. Ciò comprende, in particolare, l'elaborazione, la progettazione e la costruzione di edifici secondo le leggi economiche, costruttive e funzionali.

Competenze/realizzazioni: Redazione, progettazione e costruzione di edifici residenziali e commerciali per clienti privati e pubblici.

**Architettura d'interni

L'architettura d'interni si occupa della pianificazione e della progettazione di interni. Ciò comprende sia aspetti tecnico-costruttivi sia aspetti estetico-artistici. Il continuo sviluppo dei servizi edilizi e delle tecnologie multimediali rende l'architettura d'interni un campo estremamente dinamico e versatile.

Competenze/servizi: Progettazione di interni di banche, edifici commerciali, studi medici, negozi, studi notarili ed edifici residenziali.

Costruzione

La costruzione comprende tutte le attività legate alla realizzazione di un edificio: dalla stesura dei capitolati, all'ottenimento delle offerte degli appaltatori, all'assegnazione dei contratti e alla gestione dei lavori in cantiere, fino al controllo dei costi, delle scadenze e della qualità. Uster AG assicura un'interazione fluida tra architetti, ingegneri, geologi, tecnici edili, fisici edili, imprese di costruzione e artigiani con una gestione rigorosa del progetto e della costruzione.

Competenze/servizi:

• Preparazione e controllo di specifiche, contratti e programmi.
• Amministrazione trasparente della costruzione con controllo continuo dei costi e dei tempi. Gestione del progetto
• GU/TU

**Servizi fiduciari immobiliari

Acquisto, vendita, finanziamento o ipoteca: l'amministrazione fiduciaria immobiliare copre tutte le considerazioni strategiche relative agli immobili. Uster AG garantisce servizi fiduciari immobiliari seri e basati su una solida esperienza.

Competenze/servizi:

• Ricerca e sviluppo di terreni edificabili
• Valutazioni di immobili
• Concetti di marketing per le prime locazioni e le nuove locazioni
• Pianificazione e realizzazione di grandi progetti
• Pianificazione e costruzione di condomini
• Gestione delle strutture.
• Questioni di diritto urbanistico ed edilizio e di diritto notarile.
• Acquisto, vendita e finanziamento di immobili
• Consulenza in materia di divisione ereditaria

**Gestione immobiliare

La gestione immobiliare offre consulenza e assistenza in tutte le questioni relative agli immobili. Uster AG garantisce una gestione immobiliare professionale grazie alla sua solida esperienza.

Competenze/servizi:

• Strutturazione degli affitti
• Tenuta della contabilità dell'edificio
• Pagamenti e rendiconti finanziari annuali
• Organizzazione e gestione delle assemblee annuali dei proprietari di piano
• Manutenzione degli immobili
• Accettazione e consegna degli immobili in affitto
• Liquidazione di richieste di risarcimento danni e assicurazioni
• Inventario e valutazione delle condizioni
• Ristrutturazioni cicliche e migliorie per gli inquilini
• Ordini di artigiani