Zanella Partner Immobilien AG (Zollikon)

BENVENUTI DA ZANELLA PARTNER IMMOBILIEN AG - SIAMO SINONIMO DI QUALITÀ DA 11 ANNI

Proprietà in affitto

Il nostro compito è quello di trovare l'equilibrio ideale tra i rendimenti e un buon rapporto con gli inquilini. Mettete i vostri beni nelle nostre mani e noi ci assumeremo la responsabilità di mantenerli e accrescerne il valore.

Per ottenere una valorizzazione ottimale e il miglior rendimento possibile, è necessaria una strategia intelligente e personalizzata per il vostro immobile. La nostra competenza e la nostra solida conoscenza del diritto edilizio e delle locazioni sono indispensabili a tal fine. E: non dimentichiamo mai le persone, perché solo nel dialogo è possibile far convergere le diverse esigenze in un'ottica orientata all'obiettivo.

Proprietà condominiale

La gestione dei condomini e delle comproprietà è un compito impegnativo. Affinché una comunità funzioni e si armonizzi, sono necessarie non solo le nostre competenze professionali, ma anche conoscenze legali, conoscenze tecniche, grandi capacità di negoziazione, capacità di formulazione ed esperienza di leadership. E semplicemente: buon senso e un approccio personale e amichevole con tutte le parti. Ci consideriamo un interlocutore e un consulente per tutte le parti coinvolte, un punto di contatto e di coordinamento neutrale che mette al centro il benessere della comunità e della proprietà.

Prima locazione

Per noi, una prima locazione di successo si divide in due aree: Il concetto di locazione e il marketing. La prima inizia idealmente nella fase di pianificazione di un immobile. Si tratta di questioni come la posizione, il prezzo e l'arredamento, che influenzano fortemente la domanda di un appartamento, di una casa o di uno spazio commerciale.

Vi supportiamo anche in tutti gli aspetti del marketing. Solo con un concetto coerente, materiale informativo professionale e un buon feeling con le persone è possibile commercializzare con successo la vostra offerta al giusto gruppo target in modo tempestivo e credibile.

Retenzione

In qualità di proprietari di un immobile in affitto, vi trovate di fronte a una serie di sfide: Cambio di inquilini, contabilità dei costi di servizio, manutenzione, gestione e molto altro ancora. Siamo lieti di fornirvi un supporto competente. Le dimensioni del vostro immobile sono irrilevanti. Che si tratti di un appartamento singolo, di una casa unifamiliare o di uno spazio commerciale, voi, i vostri desideri e le vostre preoccupazioni sono al centro di tutto ciò che facciamo. Dopo una locazione di successo, saremo lieti di gestire il vostro immobile nell'ambito di un mandato di gestione, in base alle vostre esigenze e ai vostri desideri.

Consulenza immobiliare

La consulenza non è sempre una consulenza. A maggior ragione, noi vi offriamo le nostre conoscenze, adattate alle vostre esigenze specifiche. E non pensiamo in termini di problemi, ma di soluzioni. La chiave di volta è la nostra pluriennale esperienza pratica, abbinata ai nostri certificati di prestazione, alla formazione continua e alle attività quotidiane. È così che nasce la nostra prospettiva sull'intero ciclo di vita di un immobile, il desiderio di conoscerlo fin nei minimi dettagli e di tenerne conto nel relativo processo decisionale. In questo modo, il cliente ne trae un vantaggio completo. Dall'assistenza nell'ideazione del progetto, alla consulenza sulla progettazione, al calcolo dei canoni di locazione conformi al mercato, all'assistenza nella locazione iniziale, alla gestione dell'immobile, alla manutenzione continua e all'assistenza nelle ristrutturazioni in base ai relativi cicli di ristrutturazione.

Cosa possiamo fare per voi?

Strategia immobiliare

Detenere passivamente, detenere e mantenere attivamente, sviluppare o dismettere. Quale strategia vi porterà a un futuro di successo? Per alcuni dei nostri clienti gestiamo portafogli immobiliari più ampi e, oltre alla regolare gestione degli immobili tramite attività di reporting, forniamo consulenza sulla diversificazione e sull'ottimizzazione dei portafogli esistenti. Anche in questo caso, la nostra esperienza e l'approccio olistico a un portafoglio immobiliare fungono da base. Ciò include, ad esempio, l'analisi dell'immobile e la determinazione delle esigenze di investimento, il calcolo del canone di locazione sulla base delle misure di ristrutturazione previste o la consulenza in merito alla detenzione o alla vendita di un immobile per considerazioni di rendimento.

Offerte di locazione