Graphis Bau- und Wohngenossenschaft (Bern)

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Prima locazione (Aarau/Rohr)

L'azienda Graphis è una cooperativa edilizia e residenziale indipendente, ben radicata in Svizzera dal 1945. Occupa una posizione di primo piano tra le cooperative edilizie svizzere. I soci della cooperativa sono inquilini, non inquilini e aziende.

L'offerta Graphis acquista e gestisce immobili di alta qualità, in particolare appartamenti in affitto, con un rapporto prezzo-prestazioni ottimale ed equo sulla base del costo dell'affitto. Gli immobili sono sottoposti a un'adeguata manutenzione e continuamente adattati alle esigenze attuali e future.

Gli inquilini Quando si affittano gli immobili, si pone l'accento su un mix equilibrato di inquilini (famiglie e singoli, diverse fasce d'età e nazionalità). L'obiettivo è quello di ottenere contratti di locazione a lungo termine.

Organizzazione/gestione Il Consiglio di amministrazione e il Comitato esecutivo gestiscono Graphis in modo attivo e professionale con strutture semplici e chiare. L'organizzazione è trasparente, non burocratica ed efficiente grazie a competenze regolamentate a tutti i livelli e a un'informazione aperta.

I dipendenti Graphis è un datore di lavoro interessante per i dipendenti motivati e interessati. Offre condizioni di lavoro progressive. Con uno stile di gestione cooperativo e orientato agli obiettivi, sfida e incoraggia i dipendenti, li sostiene nella formazione continua e offre opportunità di sviluppo individuale. I dipendenti agiscono con competenza, lavorano in team e si comportano con lealtà.

Il comportamento Le azioni di Graphis sono caratterizzate da senso di responsabilità e trasparenza nei rapporti interni ed esterni con inquilini, dipendenti, esperti di costruzione, fornitori, investitori, autorità e pubblico in generale. Tutti i contatti avvengono in modo personale e convincente. Graphis persegue una politica di informazione attiva e aperta che prevede il giusto livello di partecipazione.

Obiettivi di profitto e principi di finanziamento Graphis è economicamente indipendente e dispone di una solida base di capitale proprio. Gli interessi vengono pagati sul capitale cooperativo. Vengono effettuati accantonamenti per coprire la manutenzione degli immobili, le ristrutturazioni e gli eventuali investimenti di sostituzione. Graphis agisce secondo il principio di solidarietà, ossia la copertura dei costi è calcolata sulla base del portafoglio immobiliare complessivo (nessuna considerazione individuale dei complessi residenziali, considerazione di un "periodo introduttivo" per i nuovi complessi residenziali). La performance e l'ulteriore sviluppo dinamico della cooperativa devono essere garantiti con i fondi generati.

Sviluppo e crescita Oltre a un'attenta manutenzione del patrimonio esistente, Graphis punta a una crescita sensata, qualitativa e quantitativa. Da un lato si tiene conto degli attuali sviluppi del mercato immobiliare, dall'altro Graphis vuole crescere in misura controllata per consentire ad altre fasce della popolazione di usufruire dei suoi servizi.

Büro Bern / Ufficio di Berna Wylerfeldstrasse 7, 3014 Berna Tel. 031 301 07 02 Fax 031 301 12 47 Numero di conto corrente postale: 30-18773-0 Direttore generale / Directeur: Heinz Berger Tel. 031 300 29 99 heinz.berger@graphis.ch

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