Neustadt Treuhand AG (Luzern)

Un partner che unisce affidabilità e grande know-how.

Ciò che era valido ieri non lo è più domani... Le innovazioni della legislazione fiscale portano a una "giungla" sempre più fitta. Se non volete perdere l'orientamento, fareste bene a consultare un consulente fiscale esperto. Soprattutto quando sono imminenti cambiamenti nella situazione personale o aziendale. Il matrimonio, l'acquisto/costruzione di un'abitazione o di un locale commerciale, un'eredità, la fondazione/acquisizione/cessione di un'azienda, una pensione, ecc... tutto ha un impatto sulla fiscalità e deve essere pianificato con attenzione. La successione non è da meno: un accordo tempestivo e lungimirante è di grande beneficio per tutte le parti coinvolte.

Estratto dei nostri servizi/temi

• Dichiarazione fiscale (persone fisiche / giuridiche)
• Dichiarazione dei redditi da capitale
• Dichiarazioni IVA
• Separazione fiscale
• Diritto di abitazione / usufrutto
• Valore locativo figurativo
• Contributi una tantum
• Ammortamenti / riserve occulte
• Politica dei dividendi
• Scelta del domicilio
• Sgravi fiscali per nuovi insediamenti
• Tassazione delle spese
• Privilegio di partecipazione / domicilio
• Nuova dichiarazione dei salari

Consulenza di gestione:

I rischi devono essere sempre rivalutati e identificati per tempo.

Estratto dei nostri servizi

• Valutazioni aziendali
• Pianificazione e regolamentazione della successione
• piani aziendali
• piani di investimento
• budgeting
• Calcoli
• Valutazioni / Analisi
• Pianificazione della liquidità
• Situazione di mercato, dipendenti e organizzazione/ pianificazione della strategia/ definizione degli obiettivi
• Processo di fondazione, forma giuridica e sede dell'azienda
• Collaborazione con consulenti e banche
• Preparazione di contratti, consulenza legale e fiscale

**Estratto dei nostri servizi

a. Gestione della proprietà:**

• Locazione accurata (per evitare le morosità)
• Operazioni di riscossione e pagamento degli affitti
• Contabilità dei costi di riscaldamento e accessori
• Preparazione del rendiconto annuale
• Calcolo del rendimento / prime locazioni
• Revisione periodica degli affitti
• Mantenimento del valore e del rendimento: proposte di ammodernamento, conversione e ristrutturazione

b. Gestione della costruzione:

• Valutazione (insieme al partner) delle soluzioni per quanto riguarda il concetto, il tipo di casa, il numero di appartamenti, le dimensioni delle stanze, gli arredi interni, ecc.
• Elaborazione e controllo dell'amministrazione (transazioni di pagamento / monitoraggio dei costi)

c. Acquisto, vendita e intermediazione:

• Conoscenza esatta delle proprietà e del mercato
• Calcolo del prezzo di vendita
• Prospetti, annunci, specifiche edilizie
• Consulenza sui finanziamenti
• Trattative e stesura di contratti
• Imposte sulle plusvalenze immobiliari
• Negoziati con le autorità